Każda nieruchomość musi być zarządzana we właściwy, zgodny z przepisami prawnymi sposób. Za realizację tego zadania w praktyce odpowiada zarządca nieruchomości – profesjonalista, który dba o praktycznie każdy aspekt codziennego funkcjonowania danego obiektu. Jego zatrudnienie jest obowiązkowe dla każdej wspólnoty mieszkaniowej, która chce, aby podlegająca jej nieruchomość działała na wysokim poziomie, zapewniając wszystkim mieszkańcom pełną satysfakcję z jej użytkowania. W dzisiejszych czasach wspólnoty mają do wyboru dwie opcje – mogą powołać niezależnego zarządcę nieruchomości lub nawiązać w tym zakresie współpracę z firmą specjalizującą się w zarządzaniu nieruchomościami. Które rozwiązanie wybrać?
Zarządca nieruchomości to osoba, na której barkach spoczywa duża odpowiedzialność. To on odpowiada bowiem za większość istotnych kwestii dotyczących funkcjonowania danego obiektu budowlanego – począwszy od spraw związanych z jego stanem technicznym i bezpieczeństwem użytkowania, poprzez finanse i inwestowanie w nieruchomość, a kończąc na tak prozaicznych czynnościach, jak sprzątanie i utrzymywanie porządku. Nawiązanie z nim współpracy jest obowiązkowe dla każdej wspólnoty mieszkaniowej, która chce zapewnić podlegającemu sobie obiektowi odpowiednie funkcjonowanie.
Z profesją zarządcy nieruchomości wiąże się jednak pewien istotny problem. Otóż, nie istnieją obecnie przepisy prawne, które regulowałyby do niej dostęp – zostały bowiem zniesione w 2014 r. W praktyce oznacza to więc, że zarządcą nieruchomości może dziś mianować się każda osoba. Nie ma bowiem konieczności, jak miało to miejsce wcześniej, zdania egzaminu państwowego ani posiadania certyfikatów potwierdzających umiejętności zawodowe. Rodzi to sporo problemów oraz sprawia, że wspólnoty mieszkaniowe muszą na własną rękę weryfikować kwalifikacje kandydatów na zarządców, co nie zawsze jest możliwe.
Istnieje jednak rozwiązanie problemu związanego z wyborem odpowiedniego zarządcy. Jest nim nawiązanie współpracy z profesjonalną firmą, która specjalizuje się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami. Firma zarządzająca nieruchomościami zatrudnia bowiem w swoich szeregach sprawdzonych zarządców nieruchomości o potwierdzonych kwalifikacjach zawodowych oraz uprawnieniach niezbędnych do realizowania usług na najwyższym poziomie. Nie jest to jednak jedyny powód, dla którego warto rozważyć tę opcję!
Oprócz zarządców i administratorów nieruchomości, firma zarządzająca nieruchomościami współpracuje także z szeregiem innych, bardzo przydatnych w toku sprawowania pieczy nad obiektem budowlanym specjalistów. Należą do nich m. in. księgowi, doradcy podatkowi, radcy prawni, elektrycy, konserwatorzy, ekipy sprzątające i wielu innych. Taka rozbudowana i zróżnicowana pod względem kwalifikacji zawodowych kadra skutecznie wspiera zarządcę nieruchomości we wszystkich realizowanych przez niego czynnościach, a bezpośrednim użytkownikom nieruchomości gwarantuje bezproblemowe z niej korzystanie.
Materiał partnera
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Komentarze opinie